Maklervergleich: Leipzig zählt zu den beliebtesten Städten Deutschlands mit einem rasanten Bevölkerungswachstum. Experten gehen davon aus, dass im Jahr 2030 mehr als 639.000 Menschen in der sächsischen Stadt leben werden. Derzeit liegt die Einwohnerzahl bei 593.000. Bekannte Unternehmen als Arbeitgeber, beste Freizeitmöglichkeiten und ein breites Kulturangebot macht Leipzig für Neubewohner interessant.
Vor allem junge Leute zieht es in die Messestadt, die auch als Universitätsstandort beliebt ist.
Die Nachfrage nach Immobilien in Leipzig ist hoch und bietet damit beste Bedingungen für Verkäufer.
Die Immobilienpreisentwicklung in Leipzig
Der Trend auf dem Leipziger Wohnungsmarkt ist ungebrochen und die Umsätze auf dem Immobilienmarkt in Leipzig konnten sich nach Angaben des Gutachterausschusses im Jahr 2020 um 7 Prozent höher als im Vorjahr stabilisieren. Für Ein- und Zweifamilienhäuser zahlten Käufer im ersten Halbjahr 2021 im Schnitt 3.425 Euro pro Quadratmeter, in gefragten Toplagen wie Schleußig kostete eine Immobilie zwischen 650.000 und 820.000 Euro. Eigentumswohnungen kosteten im Durchschnitt 5.017 Euro pro Quadratmeter bei Neubauten, für sanierte Altbauten wurden 5.282 Euro pro Quadratmeter erzielt. Damit ist die Preisentwicklung in Leipzig weiterhin sehr positiv: Im ersten Halbjahr 2021 stiegen die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser um 1 Prozent, bei den Mehrfamilienhäusern verzeichnete der Gutachterausschuss sogar einen Anstieg von 8 Prozent.
Aufgrund des prognostizierten Bevölkerungswachstums ist auch in den kommenden Jahren von einer steigenden Nachfrage auszugehen. Das niedriger Zinsniveau verstärkt den Trend und sorgt für eine positive Immobilienpreisentwicklung in der sächsischen Stadt. Unterschiede sind dabei in den einzelnen Wohnlagen zu verzeichnen. Es ist davon auszugehen, dass Immobilien in Leipzig, die nicht mehr dem aktuellen Stand entsprechen, weniger stark nachgefragt werden.
Bedeckt
Wer kauft in Immobilien in Leipzig?
Käufer von Ein- und Zweifamilienhäusern interessieren sich besonders für die Lagen Knautkleeberg, Eutritzsch und Mölkau. Familien mit Kindern bevorzugen Immobilien in Marienbrunn, das mit einer zentralen Lage und viel Grün punktet. Zentrale Lagen sind bei Paaren, jungen Familien oder Studierenden beliebt, die fußläufig Supermärkte, Kindergärten oder Kulturangebote erreichen möchten. Bestager achten bei einem Kauf besonders auf barrierefreien Wohnraum, auch die Energieeffizienz ist ein wichtiges Thema. Junge Leute, die es aus ländlichen Regionen in die City zieht, bevorzugen Innenstadtlagen, die mit einer guten Anbindung und perfekten Infrastruktur überzeugen. Dabei kaufen nicht nur Eigennutzer, sondern auch Kapitalanleger Eigentumswohnungen in Leipzig.
Oftmals kaufen Eltern für ihre in Leipzig studierenden Kinder eine kleine Singlewohnung. Besonders angesagt sind dabei mittlere Lagen wie Stötteritz, wo Kaufpreis und Rendite für Investoren stimmen. Insgesamt ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen höher als das Angebot.
Das gilt auch für Einfamilienhäuser in Randlagen, von denen aus die Innenstadt dank guter Verkehrsanbindung schnell zu erreichen ist. Interessant sind diese Immobilien in Leipzig für junge Familien, die den Schritt ins eigene Heim wagen möchten.
Stadt Leipzig
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Quadratmeterpreis in €: Zentrum
Wohnungen: 2.700 – 3.300 Häuser: 2.550 – 3.300 -
Quadratmeterpreis in €: Zentrum-Ost
Wohnungen: 2.850 – 3.200 Häuser: 2.900 – 3.300 -
Quadratmeterpreis in €: Zentrum-Südost
Wohnungen: 2.850 – 3.200 Häuser: 2.900 – 3.300 -
Quadratmeterpreis in €: Zentrum-Süd
Wohnungen: 2.800 – 3.700 Häuser: 3.500 – 4.650 -
Quadratmeterpreis in €: Zentrum-West
Wohnungen: 2.550 – 3.250 Häuser: 2.250 – 3.150 -
Quadratmeterpreis in €: Zentrum-Nordwest
Wohnungen: 3.100 – 3.600 Häuser: 2.750 – 3.450 -
Quadratmeterpreis in €: Zentrum-Nord
Wohnungen: 2.850 – 3.550 Häuser: 2.600 – 3.400 -
Quadratmeterpreis in €: Schönefeld-Abtnaundorf
Wohnungen: 1.950 – 2.300 Häuser: 2.500 – 2.850 -
Quadratmeterpreis in €: Schönefeld-Ost
Wohnungen: 1.600 – 2.100 Häuser: 2.200 – 2.600 -
Quadratmeterpreis in €: Mockau-Süd
Wohnungen: 1.750 – 1.950 Häuser: 2.400 – 2.900 -
Quadratmeterpreis in €: Mockau-Nord
Wohnungen: 1.750 – 2.200 Häuser: 2.300 – 3.100 -
Quadratmeterpreis in €: Thekla
Wohnungen: 1.650 – 1.950 Häuser: 2.550 – 2.950 -
Quadratmeterpreis in €: Plaußig-Portitz
Wohnungen: 1.650 – 1.850 Häuser: 2.300 – 2.650 -
Quadratmeterpreis in €: Neustadt-Neuschönefeld
Wohnungen: Häuser: -
Quadratmeterpreis in €: Volkmarsdorf
Wohnungen: 1.850 – 2.200 Häuser: 1.950 – 2.950 -
Quadratmeterpreis in €: Anger-Crottendorf
Wohnungen: 1.800 – 2.250 Häuser: 2.400 – 2.700 -
Quadratmeterpreis in €: Sellerhausen-Stünz
Wohnungen: 1.800 – 2.150 Häuser: 2.100 – 2.300 -
Quadratmeterpreis in €: Paunsdorf
Wohnungen: 1.250 – 1.700 Häuser: 2.400 – 2.750 -
Quadratmeterpreis in €: Heiterblick
Wohnungen: 1.550 – 1.950 Häuser: 2.700 – 3.350 -
Quadratmeterpreis in €: Mölkau
Wohnungen: 1.750 – 2.050 Häuser: 2.550 – 3.250 -
Quadratmeterpreis in €: Engelsdorf
Wohnungen: 1.550 – 2.050 Häuser: 2.300 – 3.850 -
Quadratmeterpreis in €: Baalsdorf
Wohnungen: 1.500 – 2.050 Häuser: 2.500 – 3.200 -
Quadratmeterpreis in €: Althen-Kleinpösna
Wohnungen: 2.250 – 2.750 Häuser: 3.100 – 3.600 -
Quadratmeterpreis in €: Reudnitz-Thonberg
Wohnungen: 2.300 – 2.600 Häuser: 4.750 – 5.850 -
Quadratmeterpreis in €: Stötteritz
Wohnungen: 1.850 – 2.350 Häuser: 3.000 – 3.550 -
Quadratmeterpreis in €: Probstheida
Wohnungen: 1.850 – 2.400 Häuser: 2.900 – 3.800 -
Quadratmeterpreis in €: Meusdorf
Wohnungen: 1.650 – 2.250 Häuser: 2.500 – 3.200 -
Quadratmeterpreis in €: Liebertwolkwitz
Wohnungen: 1.600 – 1.950 Häuser: 2.200 – 2.550 -
Quadratmeterpreis in €: Holzhausen
Wohnungen: 1.700 – 1.950 Häuser: 2.050 – 2.750 -
Quadratmeterpreis in €: Südvorstadt
Wohnungen: 2.600 – 3.150 Häuser: 2.700 – 3.400 -
Quadratmeterpreis in €: Connewitz
Wohnungen: 2.050 – 3.100 Häuser: 3.050 – 3.400 -
Quadratmeterpreis in €: Marienbrunn
Wohnungen: 1.900 – 2.600 Häuser: 3.500 – 3.650 -
Quadratmeterpreis in €: Lößnig
Wohnungen: 1.850 – 2.450 Häuser: 2.850 – 3.400 -
Quadratmeterpreis in €: Dölitz-Dösen
Wohnungen: 1.950 – 2.200 Häuser: 2.750 – 3.400 -
Quadratmeterpreis in €: Schleußig
Wohnungen: 2.550 – 3.200 Häuser: 3.650 – 4.100 -
Quadratmeterpreis in €: Plagwitz
Wohnungen: 2.550 – 3.150 Häuser: 3.650 – 4.100 -
Quadratmeterpreis in €: Kleinzschocher
Wohnungen: 2.550 – 2.900 Häuser: 3.250 – 3.650 -
Quadratmeterpreis in €: Großzschocher
Wohnungen: 1.600 – 1.950 Häuser: 2.050 – 2.400 -
Quadratmeterpreis in €: Knautkleeberg-Knauthain
Wohnungen: 1.600 – 1.950 Häuser: 2.200 – 2.800 -
Quadratmeterpreis in €: Hartmannsdorf-Knautnaundorf
Wohnungen: 1.500 – 1.750 Häuser: 2.050 – 2.300 -
Quadratmeterpreis in €: Schönau
Wohnungen: 1.250 – 1.600 Häuser: 1.400 – 1.850 -
Quadratmeterpreis in €: Grünau-Ost
Wohnungen: 1.250 – 1.600 Häuser: 1.400 – 1.850 -
Quadratmeterpreis in €: Grünau-Mitte
Wohnungen: 1.450 – 1.950 Häuser: 2.500 – 3.250 -
Quadratmeterpreis in €: Grünau-Siedlung
Wohnungen: 1.350 – 1.750 Häuser: 2.100 – 3.200 -
Quadratmeterpreis in €: Lausen-Grünau
Wohnungen: 1.350 – 1.750 Häuser: 2.100 – 3.200 -
Quadratmeterpreis in €: Grünau-Nord
Wohnungen: 1.250 – 1.550 Häuser: 2.550 – 2.950 -
Quadratmeterpreis in €: Miltitz
Wohnungen: 1.350 – 1.700 Häuser: 2.750 – 3.100 -
Quadratmeterpreis in €: Lindenau
Wohnungen: 1.700 – 2.250 Häuser: 3.000 – 3.350 -
Quadratmeterpreis in €: Altlindenau
Wohnungen: 2.000 – 2.300 Häuser: 1.750 – 2.100 -
Quadratmeterpreis in €: Neulindenau
Wohnungen: 1.750 – 2.050 Häuser: 2.450 – 2.800 -
Quadratmeterpreis in €: Leutzsch
Wohnungen: 2.000 – 2.550 Häuser: 2.850 – 3.450 -
Quadratmeterpreis in €: Böhlitz-Ehrenberg
Wohnungen: 1.800 – 2.100 Häuser: 2.550 – 3.050 -
Quadratmeterpreis in €: Burghausen-Rückmarsdorf
Wohnungen: 3.600 – 4.250 Häuser: 2.800 – 3.250 -
Quadratmeterpreis in €: Möckern
Wohnungen: 1.950 – 2.600 Häuser: 2.500 – 3.450 -
Quadratmeterpreis in €: Wahren
Wohnungen: 1.750 – 2.150 Häuser: 2.240 – 2.850 -
Quadratmeterpreis in €: Lützschena-Stahmeln
Wohnungen: 1.950 – 2.250 Häuser: 2.650 – 3.050 -
Quadratmeterpreis in €: Lindenthal
Wohnungen: 1.850 – 2.300 Häuser: 2.450 – 3.200 -
Quadratmeterpreis in €: Gohlis-Süd
Wohnungen: 2.150 – 2.550 Häuser: 3.250 – 3.850 -
Quadratmeterpreis in €: Gohlis-Mitte
Wohnungen: 2.550 – 2.650 Häuser: 3.100 – 3.750 -
Quadratmeterpreis in €: Gohlis-Nord
Wohnungen: 3.550 – 4.300 Häuser: 2.650 – 3.150 -
Quadratmeterpreis in €: Eutritzsch
Wohnungen: 2.350 – 2.850 Häuser: 2.700 – 3.550 -
Quadratmeterpreis in €: Seehausen
Wohnungen: 1.700 – 1.950 Häuser: 2.350 – 2.850 -
Quadratmeterpreis in €: Wiederitzsch
Wohnungen: 2.100 – 2.450 Häuser: 3.050 – 3.250
Die dargestellten Quadratmeterpreisen verschaffen Ihnen nur den ersten Überblick über das Mittelpreisniveau zum jeweiligen Stadtteil und Objektart in
- Zentrum
- Zentrum-Ost
- Zentrum-Südost
- Zentrum-Süd
- Zentrum-West
- Zentrum-Nordwest
- Zentrum-Nord
- Schönefeld-Abtnaundorf
- Schönefeld-Ost
- Mockau-Süd
- Mockau-Nord
- Thekla
- Plaußig-Portitz
- Neustadt-Neuschönefeld
- Volkmarsdorf
- Anger-Crottendorf
- Sellerhausen-Stünz
- Paunsdorf
- Heiterblick
- Mölkau
- Engelsdorf
- Baalsdorf
- Althen-Kleinpösna
- Reudnitz-Thonberg
- Stötteritz
- Probstheida
- Meusdorf
- Liebertwolkwitz
- Holzhausen
- Südvorstadt
- Connewitz
- Marienbrunn
- Lößnig
- Dölitz-Dösen
- Schleußig
- Plagwitz
- Kleinzschocher
- Großzschocher
- Knautkleeberg-Knauthain
- Hartmannsdorf-Knautnaundorf
- Schönau
- Grünau-Ost
- Grünau-Mitte
- Grünau-Siedlung
- Lausen-Grünau
- Grünau-Nord
- Miltitz
- Lindenau
- Altlindenau
- Neulindenau
- Leutzsch
- Böhlitz-Ehrenberg
- Burghausen-Rückmarsdorf
- Möckern
- Wahren
- Lützschena-Stahmeln
- Lindenthal
- Gohlis-Süd
- Gohlis-Mitte
- Gohlis-Nord
- Eutritzsch
- Seehausen
- Wiederitzsch
In Leipzig variieren die Immobilienpreise stark von den Durchschnittswerten, was eine professionelle Wertschätzung oder Zusammenarbeit mit einem ortsansässigen Immobilienmakler empfehlenswert macht.
Wie finden Sie den richtigen Immobilienmakler, wenn Sie in Leipzig eine Immobilie verkaufen möchten?
Makler-Lotse unterstützt Sie bei Ihrer Suche nach einem Immobilienmakler in Leipzig. Tragen Sie einfach ein, was für eine Immobilie Sie verkaufen möchten und die Maklersuchmaschine zeigt Ihnen, welcher Profi für das Projekt am besten geeignet ist. Dieser Service ist für Sie kostenlos und zu einer Beauftragung sind Sie nicht verpflichtet.
Wie wird die Maklerprovision in Leipzig berechnet?
Wenn Sie Leipzig eine Wohnimmobilie verkaufen, fällt eine Maklerprovision von 7,14 Prozent an. Die Kosten teilen sich hälftig zwischen Verkäufer und Käufer auf, sodass jede Partei mit einem Anteil von 3,57 Prozent rechnen muss. Für andere Immobilienarten wie eine Büro- oder Gewerbeimmobilie gelten abweichende Provisionssätze.
Auch wenn Sie als Verkäufer bei der Beauftragung eines Maklers einen Teil der Courtage bezahlen, profitieren Sie von der Zusammenarbeit mit dem Profi. Der Makler nimmt Ihnen nicht nur alle Aufgaben rund um den Immobilienverkauf in Leipzig ab, sondern erzielt zudem in der Regel einen sehr guten Verkaufspreis.